Согласно положений главы 58 Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ) по договору аренды (найма) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок.
В соответствии со ст.762 главы 58 ГКУ за пользование имуществом с арендатора взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды. Договор – это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.626 главы 52 ГКУ). Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией.
Следовательно, договоры аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера. Читать далее…
Законом Украины №3609-VI внесены изменения в НКУ относительно платы за землю, которые вступили в силу с 1 января 2012 года.
В частности, перенесен срок представления налоговой декларации по земельному налогу и арендной плате за земельные участки государственной и коммунальной собственности, то есть предельный срок представления налоговой декларации по плате за землю – не позднее 20-го февраля текущего года (раньше налоговые декларации подавались до 1-го февраля текущего года).
Изменен порядок налогообложения земельных участков, относящихся к землям железнодорожного транспорта. Так, согласно внесенным изменениям, к землям железнодорожного транспорта относятся земли полос отвода железных дорог под железнодорожным полотном и его обустройством, станциями со всеми зданиями и сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, путевого, грузового и пассажирского хозяйства, сигнализации и связи, водоснабжения, канализации; под защитными и укрепляющими насаждениями, служебными и культурно-бытовыми Читать далее…
Органы ГНС по данным реестров выданных и полученных налоговых накладных, представленных в электронном виде, сообщают плательщику НДС о наличии в таком реестре расхождений с данными контрагентов.
При этом плательщик налога в течение 10 дней после получения такого уведомления имеет право уточнить налоговые обязательства без применения штрафных санкций.
Кроме того, если по результатам анализа налоговой информации, полученной в установленном законом порядке, обнаружены факты, свидетельствующие о нарушении налогоплательщиком налогового законодательства, то органы ГНС имеют право обратиться к плательщикам налогов и другим субъектам информационных отношений с письменным запросом о предоставлении информации (и ее документальном подтверждении), необходимой для выполнения возложенных на органы ГНС функций и задач. Читать далее…
Действия плательщика НДС при получении квитанции о непринятии налоговой накладной для регистрации в Едином реестре, или же если квитанция о принятии или непринятии налоговой накладной совсем не поступила
В соответствии с п.201.10 НКУ регистрация налоговых накладных и/или расчетов корректировки к налоговым накладным в Едином реестре осуществляется не позднее 20 календарных дней, следующих за датой их выписки.
Подтверждением продавцу о принятии его налоговой накладной и/или расчета корректировки в Единый реестр налоговых накладных служит квитанция в электронном виде в текстовом формате, которая высылается в течение операционного дня. Датой и временем предоставления налоговой накладной и/или расчета корректировки в электронном виде в ГНАУ является дата и время, зафиксированные в квитанции. Если присланные налоговые накладные и/или расчеты корректировки сформированы с нарушением требований, предусмотренных в п.201.1 и/или п.192.1 НКУ, в течение Читать далее…
Положениями подпункта 14.1.138 Налогового кодекса Украины определено, что основные средства – это материальные активы, в т.ч. запасы полезных ископаемых предоставленных в пользование участков недр (кроме стоимости земли, незавершенных капитальных инвестиций, автомобильных дорог общего пользования, библиотечных и архивных фондов, материальных активов, стоимость которых не превышает 2500 грн, непроизводственных основных средств и материальных активов), которые назначаются налогоплательщиком для использования в его хозяйственной деятельности, стоимость которых превышает 2500 грн и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом, и ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых с даты ввода в эксплуатацию превышает один год (или операционный цикл, если он больше года). Вместе с тем, согласно пункта 14 подраздела 4 раздела ХХ НКУ в 2011 году норматив для основных средств, определенный в пп.14.1.138 НКУ, устанавливался в размере 1000 грн.
Итак, с 1 января 2012 года соответствующие материальные активы считаются основными средствами, если: Читать далее…
Относительно порядка прекращения предпринимательской деятельности
Для начала процедуры ликвидации СПД государственному регистратору следует внести в Единый государственный реестр (ЕГР) запись о принятии физическим лицом решения о прекращении предпринимательской деятельности. Для этого лицо-предприниматель подает государственному регистратору заявление в произвольной форме и документ, который подтверждает внесение платы за публикацию сообщения о принятии лицом-предпринимателем решения относительно прекращения предпринимательской деятельности.
Таким документом может быть квитанция банка или копия платежного поручения с отметкой банка о внесении платы за публикацию объявления. Читать далее…
Как известно, с целью приведения формы налоговой накладной в соответствие с требованиями Закона Украины №3609-VI «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно совершенствования отдельных норм Налогового кодекса Украины», приказом Министерства финансов Украины от 01.11.2011 г. № 1379, вступившим в силу с 16 декабря 2011 года, налоговая накладная дополнена новой графой 4 «Код товара согласно УКТ ВЭД». Письмом ГНСУ от 29.12.2011 г. № 10768/7/15-3117 предоставлены рекомендации относительно особенностей заполнения данной графы.
В письме, в частности, указывается, что при осуществлении операций с импортированными товарами при выписке налоговой накладной в графе «Код товара согласно УКТ ВЭД» должен указываться код УКТ ВЭД, указанный в грузовой таможенной декларации, которой были оформлены такие товары при их ввозе на таможенную территорию Украины, независимо от того, является ли продавец непосредственным импортером. Читать далее…
С целью недопущения нарушений принятия налоговой отчетности при переходе налогоплательщика из одного органа ГНС в другой Государственная налоговая служба Украины письмом от 06.01.2012 г. №498/7/18-4017 сообщает следующее.
Процедура перевода налогоплательщика на обслуживание из одного органа ГНС в другой (постановки на учет / снятия с учета) определена разделом Х Порядка учета плательщиков налогов и сборов, утвержденного приказом ГНАУ от 22.12.2010 г. №979 (далее – Порядок).
До постановки на учет налогоплательщика в органе ГНС по новому местонахождению он платит налоги, сборы, подает налоговые декларации (отчеты, расчеты) и выполняет прочие обязанности налогоплательщика по предыдущему местонахождению, в т.ч. и посылает отчетность в электронной форме. Читать далее…
Налогообложение доходов, полученных физическим лицом – предпринимателем от осуществления хозяйственной деятельности на общей системе налогообложения, регулируется статьей 177 НКУ, а налогообложение доходов, полученных физическим лицом, которое проводит независимую профессиональную деятельность – статьей 178 НКУ. Пунктом 177.4 НКУ обозначено какие именно расходы предприниматель должен учитывать при определении налогооблагаемого дохода.
Но надо учесть, что Законом Украины от 07.07.2011 г. №3609 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно совершенствования отдельных норм Налогового кодекса Украины» (далее – Закон №3609) внесены изменения в нормы НКУ, регламентирующие порядок налогообложения доходов физлиц – субъектов предпринимательской деятельности и налогообложения доходов физических лиц, которые осуществляют независимую Читать далее…
Напомним, что согласно требований «Переходных положений» Налогового кодекса Украины с 1 июля 2011 года плательщики НДС – продавцы обязаны регистрировать налоговые накладные в Едином реестре налоговых накладных, у которых сумма НДС в одной накладной составляет более 100 тысяч гривен (с 1 января 2012 года – 10 тысяч гривен).
В то же самое время налогоплательщики – покупатели имеют возможность проверить, зарегистрирована ли такая налоговая накладная в Едином реестре.
Для формирования запроса к Единому реестру налоговых накладных покупатель может бесплатно скачать с официального веб-сайта ГНС Украины программу вместе с инструкцией по установке, с помощью которой можно проверить в Едином реестре необходимую налоговую накладную, полученную от Читать далее…
